1. 招標條件

本招標項目人和天地小區(qū)前期物業(yè)服務項目已由相關部門批準建設，招標人為山東滕建投資集團有限公司，建設資金來源于：自籌資金，出資比例：100%自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2、項目概況

2.1項目名稱：人和天地小區(qū)前期物業(yè)服務項目。

2.2工程概況：本項目為滕州市人和天地前期物業(yè)招標項目，人和天地項目是滕州市2010年棚戶區(qū)改造項目，該項目座落位置:塔寺路東側(cè)、解放路南側(cè)，建筑面積約969400平米，其中住宅約658700平米，共29棟，商業(yè)約103200平米，公寓約39400平米，社區(qū)公共用房約5500平米，地下停車位約5000個，容積率3.5，綠化率32%，物業(yè)類型：商業(yè)、住宅。該項目于2012年底開工建設,計劃2015年12月竣工。

2.3招標范圍：前期物業(yè)介入及前期全部物業(yè)服務（詳見招標文件）。

2.4服務期限：合同期限（暫定）3年。 

3、投標人資格要求

3.1、具有獨立的法人資格；

3.2、具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)；

3.3、擬派管理者中至少有三人具有注冊物業(yè)管理師證書且具有本單位繳納的2013年1月1日以來的社保證明（社保局出具的加蓋社保單位公章的社保證明）；

3.4、2012年1月1日以來承擔過不少于3項且建筑面積在70萬平方米及以上的物業(yè)管理項目業(yè)績（以簽訂的合同為準）；

3.5、近三年來，無違規(guī)經(jīng)營及不良記錄。

3.6、不接受聯(lián)合體投標，不接受掛靠，不允許轉(zhuǎn)包和分包。

4、投標報名

4..1凡有意參加投標者，請于2015年12月2日至2015年12月7日，每日上午8:30時至11:30 時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），前往山東舜誠工程造價咨詢有限公司406室（九州清宴8號樓）報名并領取招標文件。

4.2報名時，按照“投標人資格要求”提供資料如下：①法定代表人證明或有效的授權(quán)委托書；②有效的營業(yè)執(zhí)照；③資質(zhì)證書；④注冊物業(yè)管理師證書及社保證明；⑤項目業(yè)績。以上資料查驗原件留存加蓋單位公章的復印件一套。

4.3投標報名時的資格查驗不代表資格審查最終通過或合格，投標人的最終資格的確認以資格后審結(jié)果為準。 

5、招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間及地點：同投標報名時間和地點

5.2招標文件每套售價300元，售后不退。

6、投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2015年12月23日9時00分，地點為山東舜誠工程造價咨詢有限公司302室（九州清宴8號樓）。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國滕州網(wǎng)（www.tengzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

招 標 人：山東滕建投資集團有限公司 招標代理機構(gòu)：山東舜誠工程造價咨詢有限公司

聯(lián)系人： 張先生                   聯(lián)系人： 裴亞丹

電話：15763283939                 電話：0632-5514590