前 言
今天，我們山東舜誠工程造價(jià)咨詢有限公司組織全體工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。這是我們公司成立以來的第一次系統(tǒng)培訓(xùn)。希望大家認(rèn)真聽、認(rèn)真學(xué)。所講的內(nèi)容，有很多都是大家工作中常用的、熟悉的，通過這次培訓(xùn)進(jìn)一步加深理解。所講內(nèi)容中你不熟悉、不知道、不清楚、根本不會(huì)的內(nèi)容（尤其是年輕同志），應(yīng)該注意記錄、多加思考、聽不懂的地方，課下一定要弄清楚，通過這次學(xué)習(xí)達(dá)到進(jìn)一步鞏固、理解、掌握。
今天我主要給大家講兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是造價(jià)咨詢工作要求和注意事項(xiàng)。二是《消耗量定額》相關(guān)內(nèi)容。
《消耗量定額》各章節(jié)內(nèi)容、工程量清單計(jì)價(jià)辦法由四個(gè)部主任給大家分別講解。
第一部分 造價(jià)咨詢工作要求和注意事項(xiàng)
一、 咨詢業(yè)務(wù)操作規(guī)程
1、 為取得工咨詢業(yè)務(wù)開展的各項(xiàng)工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的委托，提供項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢。
2、 簽訂項(xiàng)目咨詢合同，明確項(xiàng)目咨詢范圍及相關(guān)事項(xiàng)。
3、 接受并搜集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場、了解項(xiàng)目情況。
4、 指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并組建項(xiàng)目審核小組，制定咨詢服務(wù)計(jì)劃與實(shí)施方案。
5、 根據(jù)咨詢實(shí)施方案開展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和審核工作。
6、 形成初步咨詢成果，征求有關(guān)各方意見（與業(yè)主、承包商進(jìn)行工程量、定額套項(xiàng)、材料價(jià)格、取費(fèi)等方面的核實(shí)確認(rèn)，不定期召開項(xiàng)目咨詢小組會(huì)議、商定存疑事項(xiàng)）。
7、 實(shí)施咨詢項(xiàng)目的三級(jí)復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核意見進(jìn)行修改。
8、 簽批確定咨詢成果文件。
9、 咨詢成果文件的交付與資料交接（先交費(fèi)，再蓋章，特殊情況應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)。
10、 咨詢項(xiàng)目資料的整理歸檔。
二、 咨詢工作底稿管理辦法
（一）咨詢業(yè)務(wù)工程底稿基本內(nèi)容
1、 與委托單位簽訂的咨詢業(yè)務(wù)合同
2、 咨詢項(xiàng)目施工合同。
3、 咨詢項(xiàng)目工程變更資料、簽證資料、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
4、 工程量計(jì)算書及電子文件。
5、 項(xiàng)目咨詢期間會(huì)議紀(jì)要、重大事項(xiàng)請(qǐng)示、洽商記錄、材料價(jià)格審定表、存疑事項(xiàng)處理意見等。
6、 咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量控制流程單及咨詢項(xiàng)目成果文件。
說明：各表中應(yīng)注明事項(xiàng)（1）委托單位名稱（2）咨詢項(xiàng)目名稱（3）咨詢項(xiàng)目時(shí)點(diǎn)或期間。（4）參加人員簽字。
（二）咨詢過工作底稿編制要求
1、資料詳實(shí)。
2、重點(diǎn)突出。
3、繁簡得當(dāng)
4、結(jié)論明確。
5、要素齊全。
6、格式規(guī)范。
7、記錄清晰。
8、計(jì)算正確。
（三）咨詢工作底稿保管歸檔
1、項(xiàng)目咨詢未完成期間，各項(xiàng)工作底稿按項(xiàng)目由項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)具體人員各自保管。
2、已完成咨詢項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)整理工作底稿并歸檔保管。在咨詢成果文件提交后一周內(nèi)必須與項(xiàng)目資料一并交檔案室存檔保管。檔案管理人員應(yīng)及時(shí)（當(dāng)月）整理、立卷和歸檔。
3、電子底稿（廣聯(lián)達(dá)算量、鋼筋計(jì)算、計(jì)價(jià)軟件文件、相關(guān)電子表格、文檔文件等）應(yīng)在咨詢成果文件提交的同時(shí)交存。
4、咨詢工作底稿查閱、借閱經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，要辦理查閱借閱登記手續(xù)。借閱的檔案資料，不得擅自帶出單位、不得涂改、拆卷、轉(zhuǎn)借、用后及時(shí)歸還，原則上應(yīng)在一周內(nèi)歸還。
5、立卷歸檔范圍：
凡工程咨詢服務(wù)過程中直接形成的，與咨詢報(bào)告表述意見一致的文件、電報(bào)、信函、憑證、筆錄的原件和復(fù)印件、照片、音像磁帶以及委托審計(jì)事項(xiàng)有關(guān)的其他文件材料，均屬于立卷歸檔的范圍。具體包括：
（1）與委托人簽訂的《工程造價(jià)咨詢合同》。
（2）《山東省工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》中的推薦格式內(nèi)容。
（3）所有工作底稿，包括：
1）咨詢報(bào)告書；
2）現(xiàn)場勘察記錄表；
3）文檔、電子表格匯總表；
4）計(jì)價(jià)軟件相關(guān)表格；
5）重大事項(xiàng)請(qǐng)示、回復(fù)；
6）復(fù)核工作記錄及調(diào)整、修改工作記錄等；
7）與審核結(jié)果相關(guān)的文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等；
8）必要的簽證及相關(guān)證明；工作底稿應(yīng)做到內(nèi)容完整、格式規(guī)范、記錄清晰、結(jié)論明確。
（4）建筑、安裝施工合同（復(fù)印件）。
（5）送審的工程預(yù)（結(jié)）算書（復(fù)印件）。
（6）工程量計(jì)算書。
（7）建設(shè)、施工單位雙方的工程簽證單。
（8）材料購貨合同或采購發(fā)票（復(fù)印件）、甲方供應(yīng)材料清單。
（9）實(shí)施過程中建設(shè)、施工咨詢?nèi)降臅?huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場記錄、取證記錄及相關(guān)的文字資料。
（10）委托人提供的資料登記表及清退資料清單。
三、咨詢業(yè)務(wù)期間注意事項(xiàng)
1、工程造價(jià)咨詢報(bào)告書（統(tǒng)一模式）。報(bào)告書中工程概況要詳實(shí)，重要指標(biāo)、特殊事項(xiàng)、裝飾內(nèi)容要清楚。計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)與項(xiàng)目具體實(shí)施結(jié)合，進(jìn)行修改對(duì)應(yīng)。報(bào)告格式、字體大小應(yīng)美觀、上下左右應(yīng)整齊。
2、報(bào)告中數(shù)據(jù)。報(bào)告中匯總表中數(shù)據(jù)應(yīng)在后續(xù)表格中能找到。匯總表設(shè)置應(yīng)合理、根據(jù)不同業(yè)務(wù)情況進(jìn)行增減，滿足項(xiàng)目要求（舉例說明）。
3、安排工作要有回復(fù)：公司領(lǐng)導(dǎo)、各部室主任、員工相互之間，對(duì)于安排、詢問、交代的事項(xiàng)要有回復(fù)。電子文檔相互之間在內(nèi)網(wǎng)共享文檔之間傳輸，要及時(shí)告知。安排工作進(jìn)度情況及時(shí)告知。委托單位、施工單位有關(guān)人員前來對(duì)接業(yè)務(wù)，要留下聯(lián)系方式。待人接物要有禮貌。
4、勘查現(xiàn)場要注意多看、多記、多量、多拍照或錄像。激光測距儀必須熟練掌握使用方法、技巧（下午由李國瑞給大家講使用方法）。
5、工程審計(jì)期間注意事項(xiàng)
⑴審核竣工結(jié)算的工程量是否真實(shí)、準(zhǔn)確，工程量清單及計(jì)價(jià)套項(xiàng)、價(jià)格是否合理，計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用及執(zhí)行文件、選用清單計(jì)價(jià)版本是否準(zhǔn)確、合規(guī)。
⑵結(jié)算項(xiàng)目是否與圖紙相符（舉例說明：問天一期）。按照施工圖設(shè)計(jì)的要求，如果個(gè)別施工部位調(diào)整或取消（勘查現(xiàn)場應(yīng)特別注意相互對(duì)照），應(yīng)及時(shí)調(diào)整結(jié)算項(xiàng)目。
⑶會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，準(zhǔn)確界定各施工單位的施工范圍，對(duì)于審核中的有關(guān)問題，需要向建設(shè)方、監(jiān)理方了解情況的，及時(shí)向有關(guān)人員了解。
⑷工程量計(jì)算審核：工程量計(jì)算的審核，主要依據(jù)施工圖及竣工圖，工程量計(jì)算規(guī)則，及送審的工程項(xiàng)目預(yù)算書（結(jié)算書）對(duì)其數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。審核送審結(jié)算書的工程量是否符合規(guī)定的計(jì)算規(guī)則、是否準(zhǔn)確，對(duì)必須丈量的工程項(xiàng)目（主要是裝飾內(nèi)容），要進(jìn)行實(shí)地測量計(jì)算工程量（前述內(nèi)容中提到）。
⑸按工程量清單結(jié)算的項(xiàng)目審核：招標(biāo)投標(biāo)文件、合同確定的綜合單價(jià)不變，數(shù)量是可變的（按實(shí)際發(fā)生工程量），標(biāo)準(zhǔn)做法是原有的清單子目按原有的執(zhí)行，有類似、相近的子目按相近的子目單價(jià)執(zhí)行，沒有的應(yīng)重新組價(jià)形成綜合單價(jià)（2008清單計(jì)價(jià)辦法有要求，2003清單結(jié)算的、清單子目中沒有的，結(jié)算中按消耗量定額結(jié)算）。
⑹工程各項(xiàng)規(guī)費(fèi)是否執(zhí)行相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（特別是大家使用的計(jì)價(jià)軟件中費(fèi)用表，一定要核實(shí)無誤后再用，核實(shí)無誤自己保存后備用，以免出錯(cuò)）。
⑺設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證事項(xiàng)審核：經(jīng)濟(jì)簽證事項(xiàng)包括設(shè)計(jì)變更的增減費(fèi)用，材料代用的增減費(fèi)用，現(xiàn)場發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽證事項(xiàng)，逐一逐項(xiàng)進(jìn)行審核。審計(jì)設(shè)計(jì)變更洽商單的內(nèi)容、變更程序是否符合規(guī)定，簽認(rèn)字手續(xù)是否合法、完備；設(shè)計(jì)變更增減內(nèi)容的真實(shí)性、合理性，以及是否符合邏輯，是否存在與中標(biāo)書項(xiàng)目重復(fù)審計(jì)的現(xiàn)象；審核洽商變更簽定的及時(shí)性，所有變更必須在施工前經(jīng)有關(guān)各方審定，補(bǔ)報(bào)補(bǔ)審的設(shè)計(jì)變更及洽商業(yè)主是否認(rèn)可。
A、所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，兩人以上簽證并由現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，手續(xù)必須完整（開發(fā)商結(jié)算資料簽字程序）。對(duì)于現(xiàn)場發(fā)生的情況，要分清不同情況，采取不同的簽證方法。堅(jiān)持“簽證事實(shí)情況，不簽證具體計(jì)算造價(jià)方式，不簽證具體價(jià)格”的現(xiàn)場簽證原則。對(duì)難以區(qū)分應(yīng)當(dāng)業(yè)主承擔(dān)還是承包商承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)不辦簽證。特別是涉及追加工程造價(jià)的簽證，應(yīng)當(dāng)慎重對(duì)待。對(duì)減少工程造價(jià)的簽證也應(yīng)當(dāng)充分考慮，不能遺忘（很多時(shí)候施工方上報(bào)結(jié)算資料中故意漏掉減少工程造價(jià)的簽證資料）。工程管理人員要深入現(xiàn)場，及時(shí)了解情況，注意收集可能會(huì)引起造價(jià)調(diào)整的各類資料，核對(duì)工程變更和現(xiàn)場簽證的準(zhǔn)確性、完整性和完成的時(shí)點(diǎn)。
B、簽證應(yīng)當(dāng)是合法有效的，應(yīng)該符合合同約定的條件/慣例要求（開發(fā)商結(jié)算資料簽字程序），闡明事項(xiàng)應(yīng)具充分性，確定事實(shí)應(yīng)具唯一性。
C、所有簽證按簽證簽署日期順序統(tǒng)一編號(hào)、簽證內(nèi)容統(tǒng)一打印（避免手寫、避免中間插入、增添內(nèi)容）。
D、簽證均以原件為準(zhǔn)。提供復(fù)印件應(yīng)與原件對(duì)照（注明與原件相符）。
⑻施工單位材料報(bào)審材料設(shè)備價(jià)格的確認(rèn)。一定要分清業(yè)主要求，按照公司統(tǒng)一制定的材料價(jià)格審定表按照施工期市場價(jià)格、業(yè)主認(rèn)可價(jià)格（有的需要重新認(rèn)定）是否與同期市場價(jià)格偏離過大。
業(yè)主供應(yīng)材料的處理方式
業(yè)主供應(yīng)材料的處理。對(duì)承包商領(lǐng)用材料實(shí)行總量控制，對(duì)承包商領(lǐng)用材料總用量超過工程實(shí)際總用量的實(shí)行處罰制度（一般應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中約定），按照業(yè)主材料采購價(jià)格的1.2倍（甚至更高）在結(jié)算值中扣除（承包商領(lǐng)用業(yè)主供應(yīng)材料采保費(fèi)（2.5%）計(jì)取方式1、建設(shè)單位采購、付款，供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并自行保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采購保管費(fèi)全部歸建設(shè)單位(例如：商砼)。2、建設(shè)單位采購、付款，供應(yīng)至施工現(xiàn)場，交由施工單位保管，建設(shè)單位40%、施工單位60%）。
第二部分《消耗量定額》相關(guān)內(nèi)容
一、《消耗量定額》
1、《2003年消耗量定額》發(fā)布后省價(jià)目表變化：
⑴、2003年價(jià)目表，人工工資單價(jià)22元/工日
⑵、2004年價(jià)目表，人工工資單價(jià)28元/工日
2004年8月省定額站了發(fā)布了：
a、魯標(biāo)定字[2004]20號(hào)文，調(diào)整《山東省建筑工程價(jià)目表》、《山東省安裝工程價(jià)目表》和《山東省市政工程價(jià)目表》中人工工日單價(jià)，每綜合工日由22元調(diào)為28元。自2004年4月1日起執(zhí)行。
b、《山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋》、《山東省建筑工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則》、《山東省安裝工程消耗量定額解釋》、《山東省安裝工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則》
明確了"計(jì)費(fèi)價(jià)格"不再作為計(jì)取有關(guān)費(fèi)用的基礎(chǔ)。2003年發(fā)布的《山東省建筑工程價(jià)目表》中的"計(jì)費(fèi)價(jià)格"相應(yīng)取消。材料費(fèi)的差價(jià)，除合同另有規(guī)定外，采用找補(bǔ)差價(jià)的辦法進(jìn)行處理。其差價(jià)除計(jì)取規(guī)費(fèi)、稅金外，不再作為計(jì)取其他費(fèi)用的基礎(chǔ)。
⑶、2006年價(jià)目表，人工工資單價(jià)28元/工日
⑷、2007年價(jià)目表，人工工資單價(jià)36元/工日
⑸、2008年價(jià)目表，人工工資單價(jià)44元/工日
⑹、2010年價(jià)目表，人工工資單價(jià)53元/工日
⑺、2011年價(jià)目表，人工工資單價(jià)53元/工日
2、《2003年消耗量定額》發(fā)布后各地市價(jià)目表變化
3、相應(yīng)費(fèi)用定額的發(fā)布：2003年、2006年、2011年費(fèi)用定額（后面課程中由龍主任專門給大家講解）。
4、《2003年消耗量定額》發(fā)布后省定額站發(fā)布的解釋、勘誤及文件（詳見省定額站發(fā)布的解釋、勘誤及文件）。
二、《消耗量定額》部分項(xiàng)目
1、單獨(dú)土石方和基礎(chǔ)土石方：單獨(dú)土石方是適用于自然地坪與設(shè)計(jì)室外地坪之間、且挖方或填方工程量大于5000M3的土石方工程。單獨(dú)土石方項(xiàng)目不能滿足需要時(shí)，可以借用基礎(chǔ)土石方項(xiàng)目*0.9的系數(shù)。
2、注意簽證土方、石方的類別、運(yùn)距（拖拉機(jī)和自卸汽車運(yùn)輸土石方，定額子目雖未規(guī)定運(yùn)距上限，但僅適用于2KM以內(nèi)的土石方運(yùn)輸。運(yùn)距超過2公里時(shí)，應(yīng)按實(shí)際運(yùn)輸市場價(jià)格。簽證運(yùn)距超過2公里的應(yīng)慎重簽證）、遇到石方時(shí)采取的作業(yè)形式：人工、機(jī)械、爆破（關(guān)注項(xiàng)：控制爆破、靜力爆破）。爆破巖石增加墊層的工程量，應(yīng)按現(xiàn)場實(shí)際測量結(jié)果計(jì)算，必須有現(xiàn)場簽證。
3、本章定額不含大型土石方機(jī)械的進(jìn)出場、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。
4、單獨(dú)土石方還適用于市政、安裝工程的單獨(dú)土石方工程。
5、排水降水：注意區(qū)分潛水泵、單機(jī)清水泵、泥漿泵抽水機(jī)排水。定額價(jià)潛水泵*1.5=單機(jī)清水泵接近、泥漿泵=清水泵*2
6、基坑支護(hù):一般都是清單單價(jià)形式單獨(dú)外包。
7、灰土墊層及填料加固，夯填灰土?xí)r如果是就地取土，簽證應(yīng)予注明，結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除粘土價(jià)格。
8、設(shè)計(jì)規(guī)定鋼筋搭接的，按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算；設(shè)計(jì)未規(guī)定的鋼筋錨固、定尺長度的鋼筋連接等結(jié)構(gòu)性搭接，按施工規(guī)范規(guī)定計(jì)算；設(shè)計(jì)、施工規(guī)范均未規(guī)定的，已包含在鋼筋損耗率內(nèi)，不另計(jì)算。
9、已執(zhí)行鋼筋接頭子目的鋼筋連接，其連接長度，不另行計(jì)算。施工單位為了節(jié)約材料所發(fā)生的鋼筋搭接，其連接長度或鋼筋接頭不另行計(jì)算。
10、馬凳的規(guī)格，應(yīng)比底板的鋼筋降低一個(gè)規(guī)格，若底板鋼筋規(guī)格不同時(shí)，按其中規(guī)格大的鋼筋降低一個(gè)規(guī)格計(jì)算。
11、鋼筋機(jī)械連接的接頭，按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，按施工規(guī)范或施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的實(shí)際數(shù)量計(jì)算（現(xiàn)場如何確定該數(shù)量）。
12、泵送砼部位、輸送形式的確定及計(jì)價(jià)。泵送砼中的外加劑摻量，施工現(xiàn)場應(yīng)予關(guān)注。
13、化糞池、檢查井、水表井等通常設(shè)計(jì)是按標(biāo)準(zhǔn)圖集（有相應(yīng)定額子目綜合項(xiàng)），實(shí)際施工是否嚴(yán)格按圖集做法施工。排水溝、暖氣溝、電纜溝等做法簽證。
14、各類油漆、涂料實(shí)際施工遍數(shù)的簽證確定（測厚儀的測定）。
15、砂漿用砂過篩子目，系指砌筑砂漿、抹灰砂漿等各種砂漿用砂的過篩用工。實(shí)際施工中是否存在用砂的過篩，現(xiàn)場管理人員應(yīng)予關(guān)注或者簽證記錄。
16、裝飾成品保護(hù)：
系指業(yè)主分包的裝飾內(nèi)容、與主體工程一起、并經(jīng)由總承包施工單位完成最后竣工驗(yàn)收時(shí)，總承包施工單位對(duì)裝飾成品保護(hù)、清理、清潔等所需要增加的費(fèi)用?，F(xiàn)場管理人員應(yīng)予關(guān)注或者簽證記錄。
建設(shè)單位與單獨(dú)分包的裝飾施工單位的合同約定，不影響總承包施工單位計(jì)取裝飾成品保護(hù)費(fèi)用。
總承包施工單位自行完成或總包施工單位自行分包完成的，總承包單位不計(jì)取裝飾成品保護(hù)費(fèi)用。
總承包施工單位不參與最后竣工驗(yàn)收時(shí)，總承包施工單位不計(jì)取裝飾成品保護(hù)費(fèi)用。
主要有：①各種形式的鋁合金門窗、塑鋼門窗、彩板門窗
②鋁合金板、塑鋁板、不銹鋼包框、各種形式的無框玻璃門
③各種形式的玻璃幕墻
④以鋁合金、不銹鋼、玻璃、鏡面玻璃為材質(zhì)的地板、地磚
⑤以鋁合金、塑鋼、塑鋁、不銹鋼、玻璃、鏡面玻璃為材質(zhì)的、距樓、地面高度1.8m以內(nèi)的墻面板及隔斷
⑥以鋁合金、不銹鋼、玻璃為材質(zhì)的欄板、欄桿
17、安全施工費(fèi)：魯標(biāo)定字[2004]27號(hào)安全網(wǎng)（水平網(wǎng)、密目式立網(wǎng)、上下腳手架人行通道（斜道）；2008年11月綜合解釋與之相反，明確規(guī)定上述三項(xiàng)是按定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)。
18、工程類別的劃分
工程類別的確定，以單位工程（與國家劃分建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程不同，要區(qū)分開）為劃分對(duì)象。
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，由一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程組成。
一個(gè)單項(xiàng)工程，由一個(gè)或若干個(gè)單位工程組成。
單項(xiàng)工程的建筑工程、裝飾工程、水衛(wèi)工程、暖通工程、電氣工程等若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的單位工程，共同組成這個(gè)單項(xiàng)工程。
單位工程一經(jīng)確定，均應(yīng)按照“工程類別標(biāo)準(zhǔn)”確定工程類別。
例如：屋面工程屬于建筑工程，那么屋面防水層、保溫層上、下的找平層，也屬于建筑工程，因此，屋面找平層與防水層、保溫層一起，按建筑工程的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算。不應(yīng)因?yàn)檎移綄幼幽吭诘诰耪?，而該找平層子目單?dú)進(jìn)行裝飾工程取費(fèi)計(jì)算。
在《消耗量定額》計(jì)價(jià)中，面層歸屬于建筑工程、還是裝飾工程，依其附屬的主層次確定?！断牧慷~》第十章施工技術(shù)措施費(fèi)歸屬于建筑工程、還是裝飾工程，依其所服務(wù)的單位工程確定。
四、結(jié)算審計(jì)實(shí)例中問題的提出與解決
（一）商住樓
1. 砂漿用砂過篩為06年文件，按合同06年之后的文件政策不執(zhí)行，該項(xiàng)是否執(zhí)行？
答：06年及以后補(bǔ)充的定額，為之前定額缺項(xiàng)部分；應(yīng)計(jì)取。
2. 地下暗室內(nèi)作業(yè)增加為06年文件，按合同是否執(zhí)行
答：06年及以后補(bǔ)充的定額，為之前定額缺項(xiàng)部分；應(yīng)計(jì)取。
3. 地下暗室模板拆除增加為06年文件，按合同是否執(zhí)行，按照現(xiàn)場實(shí)際情況執(zhí)行的部位應(yīng)為何處（梁板、墻、柱）？
答：06年及以后補(bǔ)充的定額，為之前定額缺項(xiàng)部分；應(yīng)計(jì)取。
4. 對(duì)拉螺栓端頭處理增加為06年文件，按合同是否執(zhí)行？
答：06年及以后補(bǔ)充的定額，為之前定額缺項(xiàng)部分；應(yīng)計(jì)取。
5. 模板采用方式？模板制作為06年文件，按合同是否執(zhí)行
答：模板采用膠合板鋼支撐，其他按合同執(zhí)行。06年及以后補(bǔ)充的定額，為之前定額缺項(xiàng)部分；應(yīng)計(jì)取。
6. 基底釬探按照釬探平面布置圖，車庫無釬探平面布置圖？主樓樁基工程基底是否釬探（有資料釬探）？灌砂否？
答：按甲方簽證資料執(zhí)行。
7. 樁基是否存在鑿截樁頭，截樁高度?場外運(yùn)輸？運(yùn)距？采用運(yùn)輸機(jī)械何種？
答：按甲方簽證資料執(zhí)行。
8. 塔吊及施工電梯按照工程總體部署再分樓計(jì)算，現(xiàn)場實(shí)際部署情況？塔吊基礎(chǔ)是否拆除？
答：按甲方簽證資料執(zhí)行（應(yīng)按甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算）
9. 因施工未完成，竣工清理項(xiàng)目如何按比例計(jì)入主體工程造價(jià)
答：未達(dá)到竣工條件，竣工清理分主體和裝修部分，應(yīng)按比例計(jì)算。
10. 基礎(chǔ)、柱、梁板及砼墻鋼筋連接形式？
答：按圖紙及圖集要求，應(yīng)按甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。
11. 商品混凝土是否采用管道輸送？泵送機(jī)械銘牌型號(hào)為泵送多少M(fèi)3/h？如何計(jì)價(jià)？
答：按市場價(jià)20元/m3計(jì)算。（03定額有相關(guān)計(jì)算子目，現(xiàn)場也是按管道輸送施工，有審批的施工組織設(shè)計(jì)）
12. 100厚條板墻67元/m2是否為包干價(jià)？包含工作內(nèi)容?腳手架是否搭設(shè)？
答：是包干價(jià)，包含材料費(fèi)和人工費(fèi)，不含腳手架搭設(shè)。（按施工規(guī)范，層高2.8米的條板墻也必須搭設(shè)腳手架）
13. 無腳手架簽證資料？外腳手架采用方式，型鋼外挑還是落地雙排外架？型鋼外挑從幾層開始？
答：按現(xiàn)場簽證及定額解釋執(zhí)行。（有甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)及定額相關(guān)解釋）
14. 安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、鋼管依附斜道是否計(jì)入工程造價(jià)子目，安全施工費(fèi)未核定如何計(jì)入？
答：安全施工費(fèi)按1.23%計(jì)取。安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、鋼管依附斜道按定額子目計(jì)取。
15. 填充墻體變更具體部位無資料，施工單位未完成部位工程量交接單未提供？
答：按簽證計(jì)取。
16. 施工水電費(fèi)是否扣除？
答;由甲方在結(jié)算時(shí)扣除。（電費(fèi)由甲方代繳代扣部分由甲方結(jié)算時(shí)扣除，水費(fèi)由施工單位自己承擔(dān)）。
17、地下車庫基礎(chǔ)土方人工清槽，缺業(yè)主挖土方平面圖及標(biāo)高，5%人工清槽：
（1）、是按業(yè)主實(shí)際挖土方量
（2）、是按實(shí)際挖土方平面圖及標(biāo)高（暫未提供）到墊層底標(biāo)高的土方計(jì)算？
（3）、是20cm清槽厚度,面積基礎(chǔ)+加工作面計(jì)算？
上述三種方式按哪一種計(jì)??？
答：按第三種方式記取。（甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)是600mm,或按定額解釋是總挖方量的5%計(jì)算）
18、槽坑回填土方數(shù)量、回填土場外運(yùn)輸應(yīng)有簽證部位、運(yùn)距等，如何確定？
答：按簽證執(zhí)行。（現(xiàn)場未簽證的資料望甲方盡快解決）
19、1#車庫坡道入口挖土方及回填土或灰土現(xiàn)場實(shí)際情況是什么樣的？回填土換填灰土，還是預(yù)留土方未挖？
答：按簽證執(zhí)行。（現(xiàn)場未簽證的資料有很多望甲方盡快解決）
20、集水井上人孔蓋板現(xiàn)場查看，按照現(xiàn)場看的實(shí)際情況調(diào)整？
答：按簽證執(zhí)行。
21、汽車出人口處水槽蓋板現(xiàn)場查看，按照現(xiàn)場看的實(shí)際情況調(diào)整？
答：按簽證執(zhí)行。
22、鋼梯及漆現(xiàn)場查看，按照現(xiàn)場看的實(shí)際情況調(diào)整？
答：按簽證執(zhí)行
（二）某住宅樓
1. 多孔磚或空心磚砌筑腳手架如何計(jì)?。?。
答復(fù)意見：按照山東省計(jì)算規(guī)則里腳手架第2條執(zhí)行計(jì)雙排內(nèi)架
2. 建筑高度計(jì)算是否應(yīng)不超過100米？
答復(fù)意見：按照綜合解釋第十章第2節(jié)第2條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
3. 內(nèi)墻防裂網(wǎng)提供施工單位寬度、交底資料，如無資料應(yīng)按照規(guī)范計(jì)算。
答復(fù)意見：按照建設(shè)單位下發(fā)的資料2-006中二中1注執(zhí)行。
4. 因土建與裝飾一體施工，不應(yīng)計(jì)裝飾腳手架。
答復(fù)意見：按照綜合解釋第十章第一節(jié)第16條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5. 外墻密目網(wǎng)應(yīng)乘以百分之30系數(shù).
答復(fù)意見：按照綜合解釋第十章第一節(jié)第20條有關(guān)規(guī)定封閉材料密目網(wǎng)33%計(jì)入。
6. 提供屋面建筑做法，是否一致。
答復(fù)意見：與業(yè)主下發(fā)的建筑做法一致
7.界面劑只有加氣混凝土墻使用，厚度執(zhí)行一期結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。
答復(fù)意見：按照定額規(guī)定執(zhí)行，如執(zhí)行一期結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需甲乙雙方簽字確定
8.外墻鑲貼不應(yīng)計(jì)成品保護(hù)，措施費(fèi)已包含。
答復(fù)意見：有計(jì)入的扣除
9.地下室施工采光燈，采光線由甲方提供，應(yīng)不計(jì)入。
答復(fù)意見：安裝未計(jì)，如為施工臨時(shí)照明，按照綜合解釋二中第九章第4條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行暗室增加。
10.抹灰不應(yīng)計(jì)采光。
答復(fù)意見：按照綜合解釋二中第九章第4條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行暗室增加。
11.施工電梯資料有幾部，提供資料各一部。
答復(fù)意見：10#樓原報(bào)告中按照1部計(jì)入
12.商混不計(jì)入材料保管費(fèi)。
答復(fù)意見：扣除商混進(jìn)行調(diào)整
13.車庫正負(fù)零以上，輔房按3類工程取費(fèi)因有沉降縫分隔。
答復(fù)意見：按照交底培訓(xùn)資料P243中（7）規(guī)定
14.寧建大合同中承諾二期綠化免費(fèi)施工；并無償為施工的工程室外配套的給排水接通主管道。
答復(fù)意見：需甲乙雙方協(xié)商處理方式
15.模板制作費(fèi)用都應(yīng)按照0.21推算。
答復(fù)意見：按照0.21計(jì)入
16.稅金應(yīng)按照3.38%。
答復(fù)意見：縣城、城鎮(zhèn)稅金費(fèi)率已進(jìn)行上調(diào)為3.41%。
17.二期植筋按照包干價(jià)，有確認(rèn)單。
答復(fù)意見：未見植筋價(jià)格的確認(rèn)單
18.10#樓應(yīng)為無梁式筏板基礎(chǔ)。
答復(fù)意見：10#樓有下翻梁，應(yīng)為有梁式筏板基礎(chǔ)
19.11#樓臨時(shí)子目不能進(jìn)直接費(fèi)。
答復(fù)意見：未進(jìn)直接費(fèi)，同包干項(xiàng)目，僅計(jì)取稅金
20.套筒一律按照甲方現(xiàn)場簽字資料計(jì)入。
答復(fù)意見：套筒數(shù)量未提供資料，按規(guī)定計(jì)取
21.安全門鐵件、螺絲必須扣除，甲方供應(yīng)的。
答復(fù)意見：甲供材已扣除
22.衛(wèi)生間、廚房排氣道鐵件應(yīng)扣除，甲方供應(yīng)的。
答復(fù)意見：未計(jì)入，排氣道外包，僅計(jì)入灌縫費(fèi)用。
23．衛(wèi)生間防水扣除鐵件、附材。
答復(fù)意見：定額子目不含鐵件及輔材
24.所有包干項(xiàng)目不取費(fèi)。
答復(fù)意見：包干項(xiàng)目僅計(jì)取稅金。
25.除地下室地面收光外，其余所有地面均未收光。
答復(fù)意見：：原報(bào)告中按照建設(shè)單位下發(fā)的做法要求執(zhí)行。
26.10#樓采暖安裝序號(hào)26、27及后面部分子項(xiàng)，應(yīng)詳見2004版6月份綜合解釋p32頁，第八條。
答復(fù)意見：10#樓依據(jù)06年10月補(bǔ)充定額第8冊(cè)說明三（一）1計(jì)取
27.電氣穿線管詳見2004版6月份綜合解釋p18頁。
答復(fù)意見：依據(jù)06年綜合解釋P13第20條規(guī)定計(jì)取
28.施工用水電費(fèi)扣除由于業(yè)主未提供相關(guān)資料，報(bào)告中將不考慮
結(jié)束語
施工階段的工程造價(jià)管理非常重要，應(yīng)立足現(xiàn)場管理，強(qiáng)化過程控制，尋找施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和工程投資的最佳結(jié)合點(diǎn)，規(guī)范工程簽證行為，增強(qiáng)索賠意識(shí)，不斷探索降低工程成本的途徑，積累經(jīng)驗(yàn)，提高企業(yè)施工階段的工程造價(jià)管理水平，使企業(yè)獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
劉統(tǒng)中：18663205889 13963205889
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